賃貸運営

知っておくべき管理の常識・非常識

工事立会いなし。アパート入室。大家さんも不安です。

あっくんブログ ❌ 広島   賃貸運営をしていると 設備の不具合等で お部屋の中で 修繕工事を行う場合の対応について 今回は『 立会いなし。アパート入室。大家さんも不安です。 』として入居者さんの目線で 掘り下げます。工事業者さんと入居者さんの日程調整を行って 工事完了を入居者さんに確認して頂いて 修理が完了となるのが 通常の流れです。立会いの有無を含めて 大家さんの心がけとしても活用して頂け...
知っておくべき管理の常識・非常識

管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力

あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で 管理会社さんに一番期待し求めているものは お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『 管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力 』として 大家さんの判断があってこそ 早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...
賃貸運営の心がけ

自主管理を考えている 大家さんが押さえる点は2つ。

あっくんブログ ❌ 広島 自主管理を考えられている大家さんが  押さえておくべき 大切な心がけをお伝えします。 入居者さんに快適な住空間を提供することが 表面上表れにくい 機会損失を防止することや 機会損失を最小限にとどめることを可能にします。   賃 貸 運 営 の 心 が け   『 自主管理を考えている大家さんが押さえる点は2つ。』 機会損失を生まない 最善の対策になると...
知っておくべき管理の常識・非常識

管理会社を選ぶ決め手は部屋付けの力。実は退去数。

あっくんブログ ❌ 広島   大家さんから どこが管理しても同じだよと 見聞きする管理会社さんへの感想は 本当なのでしょうか。 見えない損失が出ている可能性がありますよ。 『 管理会社を選ぶ決め手は部屋付けの力。実は退去数。 』   知っておくべき管理の常識・非常識   賃貸運営の収益最大化につながる対応を行って頂ける 管理会社さんに依頼する もしくは ご自身で 長期入居頂け...
知っておくべき管理の常識・非常識

収益物件の購入検討は 利回りだけの見極めは危険。

あっくんブログ   不動産投資が危険と思われている所以はここにある! 決して情報としては 嘘でない内容である事が大前提ですが 資料をもとに 先が読めない大家さんが陥る 収益物件購入で失敗し 騙されたと感じるところ。 『 収益物件の購入検討は 利回りだけの見極めは危険。 』 近い将来を レントロールから読める方。読めない方。 賃貸運営を成功できるかどうかの分かれ道です。   知っ...
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