【不動産運営の手引き】基礎知識

【家賃交渉】大家さんの本音 相場より高ければ良い?

    【家賃交渉】大家さんの本音 相場より高ければ良い?    近隣の家賃相場より高く お部屋が決まったので良かったのよね?   手放しでは喜べません。 結論から申し上げると 相場より少しお得感がある金額設定が 長期間安定収入になる可能性が高いと考えられます。     高く決まれば 大家さんは収...
【不動産運営の手引き】基礎知識

収益物件の購入検討 レントロールの将来性が重要

あっくんブログ ❌ 広島 不動産投資が危険と思われている所以はここにある!決して情報としては 嘘でない家賃等が記載されているレントロール。近い将来のレントロールを事前に検討しておくことで リスクがリスクでなくなります。『 収益物件の購入検討 レントロールの将来性が重要 』これを読んで 実施頂いた大家さんは 近い将来の賃貸収益を 知っておくことで不安が少なくなりますので 不動産賃貸運営を楽しむ...
知っておくべき管理の常識・非常識

管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力

あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で 管理会社さんに一番期待し求めているものは お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『 管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力 』として 大家さんの判断があってこそ 早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...
【お住いのお悩み賃貸契約編】よくあるトラブルと対策を知り快適生活を迎える為に

【賃貸物件】善良な管理者としての注意義務!管理者は?

Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を! 賃貸運営は ご契約者さんである入居者さんに 快適に長く住んで頂く事が 失敗しない賃貸運営にとって重要です。今回は ご質問を頂く中で整理しておく必要がある善管注意義務について『 【賃貸物件】善良な管理者としての注意義務!管理者は? 』として 賃貸物件での管理者とは誰なのか。また 管理の内容や範囲などについて 入居者さんのお部屋の使い方や考え方。...
【お住いのお悩み賃貸契約編】よくあるトラブルと対策を知り快適生活を迎える為に

入居時チェックリストの書き方は?提出必要!

Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を! 賃貸物件で 入居者さんが 気になる部分で『 入居時チェックリストの書き方は?提出必要! 』そこを深掘りし 入居者さん目線で 入居後の不安や悩みなどを理解し 賃貸運営に 活かしていきましょう。入居前から入居直後は やる事がいっぱいで 後回しにしてしまいがちな 入居時の損傷個所のチェックリストについて 提出の重要性 意味合い書き方含め 深堀します...
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