【不動産運営の手引き】基礎知識【家賃交渉】大家さんの本音 相場より高ければ良い？
【家賃交渉】大家さんの本音 相場より高ければ良い？ 近隣の家賃相場より高く お部屋が決まったので良かったのよね？ 手放しでは喜べません。 結論から申し上げると 相場より少しお得感がある金額設定が 長期間安定収入になる可能性が高いと考えられます。 高く決まれば 大家さんは収...
【不動産運営の手引き】基礎知識
【不動産運営の手引き】基礎知識収益物件の購入検討 レントロールの将来性が重要
あっくんブログ ❌ 広島 不動産投資が危険と思われている所以はここにある！決して情報としては 嘘でない家賃等が記載されているレントロール。近い将来のレントロールを事前に検討しておくことで リスクがリスクでなくなります。『 収益物件の購入検討 レントロールの将来性が重要 』これを読んで 実施頂いた大家さんは 近い将来の賃貸収益を 知っておくことで不安が少なくなりますので 不動産賃貸運営を楽しむ...
知っておくべき管理の常識・非常識管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力
あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で 管理会社さんに一番期待し求めているものは お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『 管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力 』として 大家さんの判断があってこそ 早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...
【お住いのお悩み賃貸契約編】よくあるトラブルと対策を知り快適生活を迎える為に【賃貸物件】善良な管理者としての注意義務！管理者は？
Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を！ 賃貸運営は ご契約者さんである入居者さんに 快適に長く住んで頂く事が 失敗しない賃貸運営にとって重要です。今回は ご質問を頂く中で整理しておく必要がある善管注意義務について『 【賃貸物件】善良な管理者としての注意義務！管理者は？ 』として 賃貸物件での管理者とは誰なのか。また 管理の内容や範囲などについて 入居者さんのお部屋の使い方や考え方。...
【賃貸契約のお悩み】賃貸契約の手引き【入居審査の不安解消】落ちる割合。賃貸物件のコツ！
Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を！ 【入居審査の不安解消】落ちる割合。賃貸物件のコツ！ 賃貸物件で 入居者さんが 気になる部分で『 賃貸の物件での入居審査 』 落ちる割合は？ 審査に受かる。割合を上げるには？ 通るコツ！について 入居者さん目線で掘り下げます。 大家さんにとっても 審査について詳しく知る事で お部屋探しをしている方の不安や悩みを理解し 賃貸...