管理運営心がけ

知っておくべき管理の常識・非常識

工事立会いなし。アパート入室。大家さんも不安です。

あっくんブログ ❌ 広島   賃貸運営をしていると 設備の不具合等で お部屋の中で 修繕工事を行う場合の対応について 今回は『 立会いなし。アパート入室。大家さんも不安です。 』として入居者さんの目線で 掘り下げます。工事業者さんと入居者さんの日程調整を行って 工事完了を入居者さんに確認して頂いて 修理が完了となるのが 通常の流れです。立会いの有無を含めて 大家さんの心がけとしても活用して頂け...
賃貸運営の心がけ

1年の計は元旦にあり!

Enjoy 満室 life. 楽しい満室生活を! 本日は 毎年恒例のお正月 1月1日と言うことで 新たな1年の始まりです。 今年も よろしく お願い致します。   『 1年の計は 元旦にあり 』     楽しい賃貸運営ライフを 過ごすために 年初めに この一年間の賃貸運営・賃貸経営の計画を立て 実行しましょう。  今回は 年始に決めておきたい目標について 深掘りして ご説明いたし...
知っておくべき管理の常識・非常識

管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力

あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で 管理会社さんに一番期待し求めているものは お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『 管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力 』として 大家さんの判断があってこそ 早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...
【不動産運営の手引き】基礎知識

【本当の理由】クレーマーにしないで!賃貸の修理が遅い!

Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を!   【本当の理由】クレーマーにしないで!賃貸の修理が遅い!   新しいお部屋の生活が始まり 気が付くのは 設備などの不具合!建物の年数が経っていれば 経年劣化などで 故障するのは 理解ができます。   入居者さんは 生活をはじめ 設備の不具合が重なると ちょっとうんざり そんな中 修理・修繕の対応が 遅かったりすると 温度高めになる...
賃貸運営の心がけ

外壁のタイルが剥がれる大規模修繕。応急処置はこれ。

あっくんブログ 賃貸運営は 様々なリスクが考えられます。 外壁の不具合は 大規模修繕に発展します。 『 外壁のタイルが剥がれる大規模修繕。応急処置はこれ。 』 賃 貸 運 営 の 心 が け タイルで注意する点の 浮き具合など不具合を事前に 把握して 落下事故等を未然に防ぐことを心掛け 定期的な タイルの浮きの確認で  計画的な修繕を 検討する機会として 活用頂ければ幸い...
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