管理運営心がけ

知っておくべき管理の常識・非常識

管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力

あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で 管理会社さんに一番期待し求めているものは お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『 管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力 』として 大家さんの判断があってこそ 早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...
【不動産運営の手引き】基礎知識

【本当の理由】クレーマーにしないで!賃貸の修理が遅い!

Enjoy 賃貸 life. 楽しい賃貸生活を!   【本当の理由】クレーマーにしないで!賃貸の修理が遅い!   新しいお部屋の生活が始まり 気が付くのは 設備などの不具合!建物の年数が経っていれば 経年劣化などで 故障するのは 理解ができます。   入居者さんは 生活をはじめ 設備の不具合が重なると ちょっとうんざり そんな中 修理・修繕の対応が 遅かったりすると 温度高めになる...
賃貸運営の心がけ

外壁のタイルが剥がれる大規模修繕。応急処置はこれ。

あっくんブログ 賃貸運営は 様々なリスクが考えられます。 外壁の不具合は 大規模修繕に発展します。 『 外壁のタイルが剥がれる大規模修繕。応急処置はこれ。 』 賃 貸 運 営 の 心 が け タイルで注意する点の 浮き具合など不具合を事前に 把握して 落下事故等を未然に防ぐことを心掛け 定期的な タイルの浮きの確認で  計画的な修繕を 検討する機会として 活用頂ければ幸い...
【不動産運営の手引き】基礎知識

【選ばれる物件】賃貸の良い物件を知ることが大切

Enjoy 満室 life. 楽しい満室生活を! お部屋を探されている方の住みたくなる物件『 ここはいい! 』『 友達を呼びたくなる! 』物件の条件を考えてみます。   賃貸運営の 賃貸募集の部分で 家賃などの募集条件の他に 建物の共用部などの維持管理の状況を含め お部屋探しをされている方の意見を 仲介をしている担当者さんのお話しをもとに 深掘りして 賃貸の良い物件を知ることから...
知っておくべき管理の常識・非常識

初心者が知っておくべき不動産管理。大家さんの心がけ

あっくんブログ   賃貸運営での管理業務には 自主管理を行うことで 賃貸運営を楽しむことができる要素が ふんだんにあります。管理委託している場合には 味わえない強みを生かす!『 初心者が知っておくべき不動産管理。大家さんの心がけ 』入居者さん目線で 真摯に対応することで 長期入居に繋がり。 早期入居に繋がり。満室運営が現実となり 収益の最大化が実現します! 楽しめる自主管理ループを味わいま...
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