管理運営心がけ

Enjoy 満室 life.　楽しい満室生活を！ 本日は　毎年恒例のお正月　１月１日と言うことで　新たな１年の始まりです。 今年も　よろしく　お願い致します。 　 『　１年の計は　元旦にあり　』　　 　 楽しい賃貸運営ライフを　過ごすために　年初めに　この一年間の賃貸運営・賃貸経営の計画を立て　実行しましょう。　 今回は　年始に決めておきたい目標について　深掘りして　ご説明いたし...

あっくんブログ ❌ 広島 賃貸運営をしていく上で　管理会社さんに一番期待し求めているものは　お部屋付けだと思います。お部屋を探されている入居者さんだけでなく　お部屋を紹介して頂く仲介業者さんにとっても　バランスの良い決めやすい物件に仕上げる必要があります。『　管理会社さんとの付合い方。部屋付け力は大家さんの力　』として　大家さんの判断があってこそ　早期入居が可能となります。お部屋付けの点にスポッ...

Enjoy 賃貸 life.　楽しい賃貸生活を！   【本当の理由】クレーマーにしないで！賃貸の修理が遅い！ 　 新しいお部屋の生活が始まり　気が付くのは　設備などの不具合！建物の年数が経っていれば　経年劣化などで　故障するのは　理解ができます。 　 入居者さんは　生活をはじめ　設備の不具合が重なると　ちょっとうんざり　そんな中　修理・修繕の対応が　遅かったりすると　温度高めになる...

あっくんブログ 賃貸運営は　様々なリスクが考えられます。 外壁の不具合は　大規模修繕に発展します。 『　外壁のタイルが剥がれる大規模修繕。応急処置はこれ。　』 賃 貸 運 営 の 心 が け タイルで注意する点の　浮き具合など不具合を事前に 把握して　落下事故等を未然に防ぐことを心掛け 定期的な　タイルの浮きの確認で　 計画的な修繕を 検討する機会として 活用頂ければ幸い...

Enjoy 満室 life.　楽しい満室生活を！ お部屋を探されている方の住みたくなる物件『　ここはいい！　』『　友達を呼びたくなる！　』物件の条件を考えてみます。 　 賃貸運営の　賃貸募集の部分で　家賃などの募集条件の他に　建物の共用部などの維持管理の状況を含め　お部屋探しをされている方の意見を　仲介をしている担当者さんのお話しをもとに　深掘りして　賃貸の良い物件を知ることから...