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賃貸のお部屋を契約される際の初期費用にも影響する お部屋の契約とは別に申込む 仲介会社さんや管理会社さんが お勧めされる 商品やサービスのオプションについて 深掘りしていきます。
入居者さんにとって 付帯商品や付帯サービスが 必要な方と不要な方がおられますので 決して強制的にお勧めすることの無いように 入居者さんが有益な商品などを知らなくて 不利益になることがないように 選ばれる有益な商品をご紹介していただく事が大家さんにとっても 大切なことです。 そのあたりも含め 早期部屋付けに向け 有益な情報提供を心がけましょう。
【付帯商品】喜ばれるサービスを！賃貸お薦めオプション
賃貸物件等の契約をする際に 生活をしていく上で 必要とされる商品やサービスがあれば ぜひ 商品やサービスを検討し 購入・加入することを お薦めします。
しかし 必要のない商品も少なからずありますので 重要なのは よく理解した上で 取捨選択が重要です！
付帯のサービスとは
付帯のサービスは そもそも 賃貸物件を検討されている 入居者さんが お得感や 手間の軽減や 突然の不具合等の発生の際の迅速な対応など 必要とされる商品やサービスを 紹介して頂ける有益な情報です。
不動産仲介業者さんの中には 自身の売り上げの為に 必要としていない 商品を 賃貸借契約をするためには 必ず購入・加入が必要と 強引に契約するなど 入居者さんが契約後納得がいかず 消費者センターなどへの 相談をすることが増えていると 見聞きします。
抱き合わせ商法的な違法行為に 巻き込まれないように 契約する前に 詳しく確認することで 無駄な時間 労力を掛けないで 済むように 心がけましょう。
付帯サービスの種類
賃貸借契約に伴って 選択できる。ご紹介されている。 付帯サービスの一部をご紹介いたします。
・家財保険
：保険加入の必須は定着しています。
保険業者さんの決定は あくまでも 加入者の意思です。
・消臭・抗菌
：以前 未施工等で問題あり。
※作業内容などを詳細に 説明されている優良な業者さん 優良な商品もあります。
・24時間緊急駆付けサービス
・NHK受信契約の取次
・インターネット取次
・引越し取次
・ウォーターサーバー
・浄水器
付帯サービスの知るべき事
付帯商品は あくまで付帯商品なので 契約と合わせて申込むのが 必須となっている場合は 不要な費用がかかってしまう事になるので 確認が必要です。
賃貸借契約するには この商品購入が必須です！
その商品はいらないのに？
『 抱合せ販売 』の可能性もあり 『 不当 』に行っている場合には違法となる可能性もあります。
不要な商品等であれば 本当に この商品・サービスに費用を払って 加入しなければ 賃貸契約が締結してもらえないのか？聞く必要があります。
入居者さん目線が大切
入居者さんが お得感や 手間の軽減や 突然の不具合等の発生の際の迅速な対応などが 必要とされており 株式会社リクルート住まいカンパニーさんによって 調査されておりますので 下記リンク参照（引用）してみてください。
概要としては
『 エアコンの定期清掃サービス 』『 24時間カスタマーセンター 』『 クレジットカード決済サービス 』の魅力度が 高くなっていると言うことです。
『 クリーニング関連サービス 』にも魅力を感じている調査結果となっております。
喜ばれるサービスとは
24時間の駆付けサービスなどのように 生活に関わるの保険のようなものであれば 入居者さんにも 業者さんにも双方にメリットがあるサービスであれば 検討の価値があると思います。
24時間の駆付けサービスにも 色々な特徴がありますので 選定する際には 詳細確認が大切です。
良い商品・良いサービスを提供して頂く事は 問題ないのですが 求めていない商品・サービスであっても 営業 紹介されることも考えられます。
付帯商品を販売することで 業者さんは 成約型か紹介取次型かの 一定のインセンティブが売上として 上がってきます。
売上単価重視の仲介業者さんであれば 出来るだけ販売する！
当然の動きかもしれませんが 商品によっては 大家さんや 入居者さんにとって最悪です。
不要なものを
『 抗菌・消臭は 任意ですが 外せません。 』
『 大家さんが 消火剤は必須で付けるように言われています。 』
などは 実際に入居者さんから 伺った残念な営業スタイルの一例です。
不要な付帯商品・サービスがついていると お部屋付けに 悪い影響を与えます。
大家さんが知らない付帯商品は 賃料検討で 判断が変わってくる場合もありますので 依頼している 仲介業者さんや管理会社さんに 確認しておく必要があります。
お勧めの付帯サービス まとめ
これは 外さない方が良いと思う 検討する価値がある付帯サービスはこれ。
生活に関わるの保険のようなもので
鍵の紛失や水回り 電気のトラブルが起きた場合 その都度自分で トラブルの種類によって業者さんを探す必要がなく 費用も月額・年額等を支払う事で 都度費用が発生せず 無料で対応してもらえるサービスです。
鍵がなくなった！場合など 直接２４時間 連絡ができ ６０分の軽微な作業は無料！※商品によって差異がありますので確認が必要です。
物件の現地にすぐに駆けつけてくれるので 不動産会社に連絡がつかなくても 窓口の方が不動産会社さんにも情報共有をして頂けることや お客様自身でトラブル対応もできるので お客様と不動産会社の両方にとっても 便利なサービスとして人気があります。
：インターネットの窓口で 条件が良ければ検討すればよい。
・引越し業者さん取次
：数社に一括見積など
・ＮＨＫ受信契約の取次
どちらにしても 依頼する内容であれば 入居者さんも メリットがあると考えます。
本稿のフォロー記事として 下記リンクにて 公開しています。
あわせて 判断材料の一つとなれば 幸いです。
『 【賃貸の駆けつけ】２４時間緊急対応？皆に聞いてみた！ 』
『 【２４時間サポート】賃貸アパートで加入必須？必要か？ 』
